Bán nhà quận 3, ế 10 năm chưa hết: Nha dat
Nha dat



Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội, TP Hồ Chí Minh: Cung tăng, giá giảm
Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS quý 1/2010 tại 2 thành phố lớn. Theo đó, thị trường văn phòng cho thuê giá có dấu hiệu giảm mạnh.

Nguồn cung tăng nhẹ

Savills cho biết, trong quý 1/2010 thị trường văn phòng TP.HCM có thêm một văn phòng hạng B và 7 văn phòng hạng C. Tổng nguồn cung cho thị trường văn phòng trong Q1/2010 tại TP.HCM tăng 5% so với quý 4/2009. Thị trường TP.HCM có tổng cộng 138 văn phòng của tất cả các hạng với diện tích cho thuê khoảng 838.000 m2.



Trong,

Son sua nha

Để có thời gian tiến hành và thi công trình của các bạn sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức cho từng khâu trong quá trình xây dựng hoàn thiện của gói dịch vụ này như sẽ phải xin phép xây dựng, xác định ý tưởng cho mình về công năng sử dụng cũng như ý tưởng thiết kế cho công trình của riêng các bạn, hay việc lựa chọn nhà thầu thiết kế, nhà thầu xây dựng,….rất nhiều yếu tố tác động trực tiếp hay gián tiếp trong thời gian đầu này khá phức tạp và tốn nhiều thời gian của các bạn, làm các bạn khá bối rối trong giai đoạn đầu của công trình này. Nhưng khi các bạn chọn dịch vụ trọn gói cho các bạn thông qua dịch vụ thi công xây dựng trọn gói của chúng tôi, công việc của các bạn sẽ luôn đảm bảo hàng ngày và tất nhiên các bạn sẽ không phải vất vả lo lắng cho khâu xây dựng và thi công cho ngôi nhà hay bất kì công trình nào của quý khách nữa, chúng tôi sẽ nhận bao trọn gói cho nhu cầu của từng khách hàng, tất nhiên với dịch vụ này thời gian của các bạn sẽ được tiết kiệm triệt để nhất và giá thành này sẽ rẻ hơn rất nhiều so với khi các bạn lựa chọn dịch vụ riêng lẻ cho công trình của mình.

nguồn cung hạng A có khoảng 100.000 m2, hạng B có 384.000 m2 và hạng C là 354.000 m2. quận 1 chiếm đa số thị phần cung văn phòng, chiếm 54%, quận Tân Bình chỉ chiếm 17%, đứng thứ hai sau quận 1.

Trong quý 2/2010, ước tính TP.HCM sẽ có 11 văn phòng mới sẽ đi vào hoạt động với tổng diện tích gộp khoảng 98.000 m2.

Vì vậy, nguồn cung tương lai tại TP.HCM tính đến cuối năm 2010 có thể chiếm đến 25% tổng cung tương lai với thêm khoảng 315.000 m2 diện tích gộp. Khoảng 50% nguồn cung tương lai trong năm 2010 chủ yếu đến từ 3 dự án lớn là Vincom Tower,,

Bán nhà quận 3

Ông Nguyễn Xuân Minh cho biết, căn nhà 116/12A đường Trần Quốc Toản, nơi ông và gia đình đang cư trú hiện nay trước đây là căn hộ thuộc khu tập thể số 116 đường Trần Quốc Toản, của Ban Tài Chính Quản trị trung ương, do Cục Hành chính Quản trị T78 quản lý. Năm 1988, ông Minh được tạm cấp căn nhà này, rồi sau đó thuê lại của Công ty dịch vụ công ích quận 3. Sau khi thực hiện xong công việc hóa giá ngôi nhà này theo Nghị định 61/CP, không thay đổi hình dạng, kết cấu, Bán nhà quận 3, nhưng cứ mỗi lần cán bộ địa phương xuống đo vẽ, thì lại cho ra một diện tích khác nhau.

Financial Tower và A&B Tower.

Theo đó, quận 1 tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu thị trường với nguốn cung tương lai chiếm 55%. Đáng chú ý, quận 7 sẽ trở thành một trung tâm thương mại mới vì quận 7 sẽ cung cấp khoảng 250.000 m2 diện tích văn phòng, đứng thứ hai sau quận 1 và chiếm 20% tổng cung tương lai.

Còn tại thị trường Hà Nội, Savills ghi nhận thị trường quý 1/2010 có khoảng 610.000 m2 diện tích văn phòng, tăng nhẹ 3,5% so với quý 4/2009, bao gồm 86 văn phòng các hạng A, B, C phân bố trên 10 quận,

Mua nhà ở nước ngoài

Ước tính, sẽ có 10.000 ngân hàng chuyển đến Frankfurt từ Trung tâm tài chính Londonn hậu Brexit. Điều này được kỳ vọng sẽ lấp đi 11,5% số văn phòng cho thuê còn trống ở thành phố này. Ngoài ra giới kinh doanh bất động sản cũng cho biết, nhu cầu về bất động sản tại Đức trong năm qua đã tăng nhanh chóng. Các nhà đầu tư đã xem bất động sản của quốc gia này là nơi trú ẩn an toàn. Theo UBS, trong 5 năm qua, giá nhà đất ở Đức đã tăng trung bình 5,6% mỗi năm. Mua nhà ở nước ngoài, Mua nhà ở Đức - Riêng trong năm 2015, 7 thành phố hàng đầu của Đức đã tăng mạnh 14,5%. cho thấy các nhà đầu tư đã và đang tìm đến thị trường này.

thành phố.

Hai tòa nhà văn phòng mới là Hà Nội Tourism Tower (Quận Hoàn Kiếm) và Sky City Tower (Quận Đống Đa) đã bổ sung thêm khoảng 17.600 m2 diện tích văn phòng vào tổng nguồn cung.

Savills dự báo, trong 4 năm tới, Hà Nội sẽ có khoảng 1,9 triệu mét vuông văn phòng từ 120 dự án dự kiến sẽ có mặt trên thị trường, dẫn đến tình trạng dư thừa nguồn cung. Ước tính khu vực quận trung tâm thành phố chỉ chiếm khoảng 5% lượng cung mới này.

Hạng B, C "đắt",

Nhà đất Đà Nẵng

Đầu năm 2008, tại Đà Nẵng, các nhà đầu tư rầm rộ khởi công hàng loạt dự án bất động sản. Các chuyên gia về lĩnh vực địa ốc không tiếc lời nhận xét giá nhà, đất sẽ không dừng lại mà còn tiếp tục leo cao trong năm 2008. Năm 2016, thị trường nhà đất tại Đà Nẵng tiếp tục diễn ra sôi động với nhiều dự án lớn được chào bán cũng như được triển khai xây dựng. Song song với những dự án nghỉ dưỡng cao cấp đang được mọc lên rầm rộ tại khu ven biển, khu vực phía Nam Đà Nẵng cũng đang nóng hổi với cơn sốt nhà đất. Điểm mặt các dự án hút khách. Nhà đất Đà Nẵng - Có thể kể đến một số dự án lớn hiện nay đang hút khác tại hướng Nam thành phố Đà Nẵng hiện nay đó là các dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân, dự án Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương, dự án Khu đô thị FPT Đà Nẵng và cùng một số dự án khác.
 

thuê trung bình cho tất cả các hạng và các quận tại TP.HCM được Savills ghi nhận khoảng 30 USD/m2/tháng, giảm 3% so với quý 4/2009 và giảm 11% so với cùng kỳ năm 2009. Công suất thuê trung bình cho tất cả các hạng và các quận đạt 89% và giữ ổn định so với quý 4/2009 mặc dù có thêm 42.000 m2 diện tích mới trong quý 1/2010.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Lượng diện tích văn phòng được thuê tại TP.HCM trong quý 1/2010 tăng thêm gần 39.400 m2 so với quý, đa số lượng giao dịch văn phòng tập trung vào diện tích nhỏ dưới 100 m2. Văn phòng hạng B vẫn được ưu tiên lựa chọn bởi khách thuê mới và khách thuê hiện hữu.

Hiện nay, lượng đầu tư nước ngoài mới tại TP.HCM đã cải thiện. Trong hai tháng đầu năm, 35 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài mới đã được cấp phép với tổng vốn đầu tư là 325 triệu USD. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm gần 60% tổng lượng vốn đăng ký này.

Đối với thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, công suất thuê trung bình của thị trường văn phòng trong quý này đạt mức 85%, tăng nhẹ khoảng 2% so với quý trước và tương đương với mức tăng đạt được trong quý 3 2009.

Khác với thị trường TP.HCM văn phòng hạng B được khách thuê lựa chọn nhiều thì công suất thuê của văn phòng hạng B và C tại Hà Nội quý 1 cũng thu được dấu hiệu lạc quan hơn so với quý 4/2009. Trong khi đó, giá thuê văn phòng trên tất cả các hạng vẫn tiếp tục xu,
Thue van phong

Để có thể tìm thuê được Văn phòng cho thuê quận bình thạnh cao cấp có vị trị đẹp, giá tiền hợp lý cũng như được tư vấn một cách kỹ lưỡng, hãy tìm đến ngay nhadatvanphong.vn để được thỏa mãn tất cả yêu cầu và tận hưởng một vài những dịch vụ xuất sắc thông qua một số nhân viên lâu năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp và thân thiện với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành cho Thue van phong.


giảm, thấp hơn 3,6% so với quý 4/2009, đạt khoảng 27 USD/m2/tháng.

Mặc dù nền kinh tế Việt Nam có nhiều dấu hiệu phục hồi kể từ cuối 2009 cũng như các công ty có vốn đầu tư nước ngoài đang dần quay lại, tuy nhiên nhu cầu văn phòng trong quý 1/2010 vẫn rất thấp. Quy mô văn phòng hạng A được thuê trong quý này tăng hầu như không đáng kể trong khi văn phòng hạng B thì giảm tới một nửa. Văn phòng hạng C vẫn tiếp tục đạt kết quả tốt nhất.

Trước những tác động ban đầu của quy định cấm sử dụng chung,
Nhadatvangsaigon
vào mục đích cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh thương mại, văn phòng hạng C được dự đoán sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn nữa trong các quý tiếp theo.



Giá thuê dự báo sẽ tiếp tục xu hướng giảm, tuy nhiên, sẽ có thể phục hồi trong vòng 12 đến 16 tháng. Vào thời điểm này, dự tính nhiều khách thuê sẽ linh hoạt tìm địa điểm thuê mới tại các khu vực ngoài trung tâm khi nguồn cung trong khu vực trung tâm thành phố được phủ kín.

Dự án nhà phố, mại này do Becamex IJC và Tập đoàn VSIP của Singapore hợp tác đầu tư. Dự án có quy mô 128 héc ta được thiết kế gồm khu nhà thương mại, trung tâm mua sắm và các hạng mục tiện ích khác.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết đã đưa khoảng 500 khách hàng tiềm năng từ TPHCM và các tỉnh lân cận đến thành phố mới Bình Dương trong ngày mở bán 200 nền đầu tiên vừa qua. Trước đó, đã có khoảng 100 khách đặt chỗ mua nền đất tại dự án này.

Trong khi đó, Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh cũng đang vào cuộc đua tìm kiếm khách hàng qua việc chào bán đất nền dự án BenCat Center Point tại huyện Bến Cát, cạnh quốc lộ 13.

Dự án do Công ty Becamex làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 55 héc ta với các nền nhà phố có diện tích 100-300 mét vuông, được chào bán với giá từ 200 triệu đồng/nền. Ngoài dự án trên, công ty, Thue van phong, Thue van phong. Bán nhà quận 3 tại Hà Nội Thue van phong / Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng A và B đều có dấu hiệu tăng Khách thuê có xu hướng chuyển văn phòng từ biệt thự sang các cao ốc văn đang bán đất thuộc dự án khu đô thị Civilized City cũng nằm trong khu đô thị công nghiệp VSIP II.
 
Công ty này cho biết những dự án có giá bán phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng vẫn thu hút người mua. Kể từ đầu năm đến nay công ty này đã bán được khoảng 1.700 nền đất từ hai thị trường chủ lực là Bình Dương và Đồng Nai.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills Vietnam, nhận định tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở, Bất động sản ở Đức cocobay, Bất động sản ở Đức cocobay, Tính năng vượt trội Bất động sản ở Đức cocobay / Khóa cửa được làm ra với mục đích chính là ngăn không cho người khác mở cửa khi không được phép. khúc dành cho người có thu nhập trung bình.

Nghiên cứu thị trường của Savills Vietnam cho thấy tính đến tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản Bình Dương đang có 49 dự án căn hộ và biệt thự/nhà phố, cung cấp khoảng 11.000 căn/nền, tăng trung bình 11% một năm kể từ năm 2009. các dự án trên tập trung tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương.

Theo Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh thành khác. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê.

Công ty này nhận định với dân số khoảng 1,7 triệu người, trong đó 75% trong độ tuổi lao động, Bình Dương đang cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây.

Trong số các nhà đầu tư vào tỉnh này, Tập, Op tran Op tran, Tu van phong, Tu sat van Khung tranh / Vẫn là những ý tưởng vô cùng đơn giản, nhưng độc đáo sẽ mang lại vẻ đẹp đáng yêu cho bức tường nhà bạn để chuẩn bị đón một cái Tết Tokyu của Nhật Bản đang đầu tư dự án khu đô thị 1,2 tỉ đô la Mỹ tại thành phố mới Bình Dương.

Savills dự báo phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn trong tổng nguồn cung tương lai với 14 dự án sẽ cung cấp khoảng 9.000 căn hộ. Trong khi đó, nguồn cung tương lai phân khúc, Tổng đài điện thoại Tổng đài điện thoại, Phu kien iPhone, iPad Mini, Ốp lưng samsung / Mặc dù Galaxy S5 vẫn chưa được phát hành chính thức, nhưng đã có không ít nhà sản xuất đã cho ra mắt nhiều mẫu ốp lưng.